A társasházi töltőtelepítésen ritkán a technika bukik el. A műszaki megoldás ma már kiforrott; ami elakad, az a folyamat: a közgyűlési döntés, az elszámolás kérdése és az, hogy senki nem gondolta végig, mi lesz a második, harmadik és nyolcadik autóval. Ez a cikk a lépéseket veszi végig abban a sorrendben, ahogy érdemes nekiállni.
1. Előbb a koncepció, csak utána az árajánlat
A leggyakoribb hiba, hogy valaki egyedül szeretne töltőt, kér rá egy árajánlatot, és a közgyűlés erről szavaz. Fél évvel később jön a következő lakó, és kiderül, hogy az első kiépítés nem bővíthető.
Érdemes fordítva kezdeni: hány töltőpont lehet a végállapot, és a gerincvezetéket erre méretezni – még akkor is, ha az első körben csak egy vagy két töltő épül ki. A gerinc a drága és a bontással járó rész; egy töltő utólagos felszerelése ehhez képest néhány órás munka.
2. Nézzétek meg, mennyi teljesítmény van
Ez dönti el, mi valósítható meg. Két számra van szükség: mennyi a ház rendelkezésre álló teljesítménye, és mennyi marad ebből a csúcsidőszakban, amikor a lakók főznek, fűtenek és mosnak.
Sokan itt jutnak arra, hogy „nem fér bele”. A valóságban gyakran belefér – ha nem mindenki tölt egyszerre teljes teljesítménnyel. Erről szól a következő pont.
3. A terheléselosztás az, ami az egészet lehetővé teszi
Tíz töltő egyenként 11 kW-tal 110 kW-ot jelentene, amit egy társasházi betáplálás jellemzően nem ad. A Zaptec Pro rendszerében a töltők egymással kommunikálnak, és a ténylegesen rendelkezésre álló teljesítményt osztják el maguk között.
Ha éjjel három autó tölt, mindhárom gyorsan halad. Ha nyolc, mindenki lassabban – de reggelre mindenki feltölt. A rendszer emellett a fázisok terhelését is figyeli, és a kevésbé terhelt fázisokra tereli a töltést, így a rendelkezésre álló kapacitás jobban kihasználható.
Ez az, amitől a töltőpontok száma nem a csúcsteljesítményhez, hanem a valós, egyidejű használathoz igazítható.
4. Az elszámolást a legelején tisztázzátok
Közös betáplálásról fogyasztott áramot valakinek ki kell fizetnie. Hiteles, töltőpontonkénti mérés nélkül ez a közös költségbe olvad – és ez előbb vagy utóbb konfliktus lesz a következő közgyűlésen.
A Zaptec Pro MID kivitele beépített, MID-hiteles mérőt tartalmaz, ami alkalmas a lakónkénti továbbszámlázásra. A hozzáférést RFID-kártya vagy alkalmazás szabályozza, így minden töltés ahhoz kerül, aki csinálta. Ha valaki elköltözik, a jogosultság percek alatt átállítható – a töltőhöz nem kell hozzányúlni.
Érdemes a közgyűlési határozatban rögzíteni azt is, hogy ki fizeti a kiépítést, ki a töltőt, és milyen díjszabás szerint történik az elszámolás.
5. A közgyűlési döntés
A közös tulajdonú részeken végzett munkához a társasház jóváhagyása kell. Ez a leghosszabb lépés, ezért ezt indítsátok el a legkorábban – párhuzamosan a műszaki felméréssel, ne utána.
Ami segít: ha a döntés nem egyetlen töltőről szól, hanem egy keretről. Vagyis a közgyűlés a kiépítés koncepcióját és a szabályokat hagyja jóvá, és nem kell minden újabb lakó minden újabb töltőjéhez újabb szavazás.
6. Kivitelezés
- Gerincvezeték. A végállapotra méretezve, védőcsőben, bővítést lehetővé tevő nyomvonalon.
- Töltők felszerelése. A Zaptec Pro rögzítő hátlapra (backplate) kerül: a bekötés a falon marad, így egy esetleges készülékcsere nem jár újabb bontással és méréssel.
- Kommunikáció. Mélygarázsban gyakran nincs térerő és nincs wifi. A Zaptec Pro a saját tápkábelén keresztül is tud kommunikálni a többi töltővel (PLC), így nem kell külön adathálózatot építeni.
- Tűzvédelem és hálózati engedélyes. A mélygarázsi töltés külön szabályokat érint, a hálózati engedélyes felé pedig bejelentés vagy engedélykérés szükséges. Ezt a kivitelezővel az elején tisztázzátok: ki intézi és mennyi az átfutás.
- Dokumentáció. Villamos biztonsági felülvizsgálat, mérési jegyzőkönyv, szerelői nyilatkozat – ezek nélkül a jótállás sem érvényesíthető.
Hol szokott elakadni?
| Tipikus hiba | Mi lesz belőle |
|---|---|
| Egy lakó egy töltőre kér ajánlatot | A második lakónál kiderül, hogy nem bővíthető, és újra kell kezdeni |
| Nincs hiteles mérés | A fogyasztás a közös költségbe olvad, és konfliktus lesz belőle |
| A gerinc a jelenlegi igényre készül | Minden új töltő újabb bontással jár |
| A közgyűlés egyedi töltőkről szavaz | Minden új lakó új szavazást igényel |
| Az engedélyes ügyintézés a végére marad | A kész rendszer hetekig áll használatbavétel nélkül |
Mennyi idő az egész?
A kivitelezés önmagában általában napokban mérhető. Ami hosszú, az a döntéshozatal és az engedélyes ügyintézés – ezek hónapokat is jelenthetnek. Ezért érdemes ezt a kettőt előre venni, és a műszaki előkészítést párhuzamosan futtatni.
Segítünk az előkészítésben
Írd meg nekünk, hány töltőpont a cél, mennyi a ház rendelkezésre álló teljesítménye, és milyen a garázs elrendezése. Készítünk egy méretezési javaslatot és egy egyedi árajánlatot, amit a közgyűlés elé lehet vinni – és ha kell, villanyszerelő partnert is ajánlunk. Ez a szakasz nálunk ingyenes, és nem kötelez semmire.